Siunčiama nuotrauka

Daugiabučių namų techninės priežiūros reglamentavimo pokyčiai

Daugiabučių namų techninės priežiūros reglamentavimo pokyčiai

Gegužės 8 d. įsigaliojo du aplinkos ministro patvirtinti susiję teisės aktai. Tai Daugiabučių gyvenamųjų namų techninės priežiūros tarifo apskaičiavimo metodika ir statybos techninio reglamento „Statinių techninės ir naudojimo priežiūros tvarka. Naujų nekilnojamojo turto kadastro objektų formavimo tvarka“ pakeitimai.

Metodikoje nustatyta daugiabučių namų (išskyrus namo šildymo ir karšto vandens sistemos ir liftų) techninės priežiūros tarifo apskaičiavimo tvarka, kai šių namų techninę priežiūrą vykdo savivaldybės paskirtas namo bendrojo naudojimo objektų administratorius. Pažymėtina, kad maksimalius administruojamų namų techninės priežiūros tarifus, vadovaudamosi šia metodika, tvirtina savivaldybių tarybos.

Apskaičiuojant tarifą bus vertinamos namo nuolatinių stebėjimų, periodinių (sezoninių) apžiūrų ir jų privalomų dokumentų rengimo išlaidos. Atsisakyta į tarifą įtraukti nustatytų namo būklės defektų, inžinerinių sistemų gedimų šalinimo, avarijų likvidavimo ir pan. darbų išlaidas, kadangi ne visų darbų dažnumą, periodiškumą galima prognozuoti, įvertinti jų mastą ir sąnaudas. Dėl šių priežasčių iki šiol ne visada skaidriai būdavo naudojamos namo savininkų lėšos techninei priežiūrai, į kurios tarifą iki šiol buvo įskaičiuotos minėtų darbų sąnaudos.

Reglamente naujai išdėstytos daugiabučių namų techninės priežiūros nuostatos: namo būklės vertinimo, techninių prižiūrėtojų kvalifikaciniai reikalavimai, patikslintas nuolatinių stebėjimų ir apžiūrų periodiškumas, papildomų stebėjimų atvejai, subjektai, kurie turi teisę nustatyti šių stebėjimų poreikį, namo bendrojo naudojimo objektų valdytojo ir techninio prižiūrėtojo funkcijos, valdytojo pareiga organizuoti namo būklės atstatymo darbus, rengti namo bendrojo naudojimo objektų metinius ir ilgalaikius planus.

Taip pat aktuose patikslinti atvejai, kada namo defektų šalinimo, inžinerinių sistemų gedimo, avarijų lokalizavimo darbus valdytojas privalo organizuoti nedelsiant, be savininkų pritarimo ir atvejai, kada namo bendrojo naudojimo objektų techninės priežiūros ir remonto darbus valdytojas privalo planuoti ir parengęs metinį, ir (ar) ilgalaikį planą teikti savininkų pritarimui.

Tikimasi, kad šių teisės aktų pokyčiai sudarys sąlygas tinkamai vykdyti daugiabučių namų techninę priežiūrą, leis efektyviau ir skaidriau panaudoti daugiabučių namų, kurių techninę priežiūrą vykdo savivaldybės paskirti administratoriai, butų ir kitų patalpų savininkų lėšas.

Aplinkos ministerijos informacija

  • Kontaktų paieška ir struktūra
    Kontaktų paieška ir struktūra
    Savivaldybės darbuotojų kontaktų paieška
  • Paslaugos
    Paslaugos
    Čia rasite savivaldybės teikiamas paslaugas
  • Transportas
    Transportas
    maršrutai, tvarkaraščiai, e. bilietas
  • Asmenų aptarnavimas
    Asmenų aptarnavimas
    Aptarnaujami padaliniai, paraiškų priėmimo informacija
  • Projektiniai pasiūlymai
    Projektiniai pasiūlymai
    Statinių projektų viešinimas
  • Kultūra ir turizmas
    Kultūra ir turizmas
    įstaigos, konkursai, stipendijos, renginiai
  • Verslas ir finansai
    Verslas ir finansai
    Lengvatos verslui, leidimai, finansai ir mokesčiai, parduodamas turtas
  • Korupcijos prevencija
    Korupcijos prevencija
    Antikorupcijos komisija, kontaktai
  • Urbanistika
    Urbanistika
    teritorijų planavimas ir statyba, žemės sklypai, reklama
  • Civilinė metrikacija
    Civilinė metrikacija
    Santuokos registracijos apžvalga, informacija jaunavedžiams
  • Švietimas
    Švietimas
    įstaigos, ugdymas, premijos
  • Seniūnijos
    Seniūnijos
    kontaktai, paslaugos, naujienos
  • Socialinė apsauga
    Socialinė apsauga
    paslaugos, parama, būstas
  • Aplinka
    Aplinka
    aplinkos apsauga, švara, dviračių takai, gyvūnai
  • Sveikata
    Sveikata
    įstaigos, slauga, sanitarija, teisės aktai
  • Sportas
    Sportas
    įstaigos, konkursai, stipendijos, renginiai
  • Jaunimas
    Jaunimas
    Jaunimo reikalų taryba, projektai, organizacijos
  • Investicijos
    Investicijos
    Investiciniai projektai, strateginiai dokumentai, ES finansuojami projektai
  • Nevyriausybinės organizacijos
    Nevyriausybinės organizacijos
  • Renovacija
    Renovacija
  • Gyvenamasis būstas
    Gyvenamas būstas
  • zalia_ikona_pabegeliai
    Pabėgėlių integracija
  • Civilinė sauga
    Civilinė sauga ir mobilizacija
  • zalia_ikona_paveldas
    Kultūros paveldas
  • Viešoji tvarka
    Viešoji tvarka
  • Teisės paslaugos
    Teisinė pagalba