Informuojame, kad 2024 m. balandžio 23 d. ant Jūsų 49-osios metalinių garažų statybos ir eksploatavimo bendrijos teritorijoje Technikos gatvėje šalia Technikos g. 25, Kaune (nuoroda į žemėlapį – https://regia.lt/map/regia2?x=500479&y=6085103&scale=2000&text=.&sluo_ids=22 ), valstybinėje žemėje stovinčių metalinių garažų tvoros ir vartų buvo iškabinti įspėjimai su įpareigojimu metalinius garažus nukelti ir užimtą valstybinę žemę atlaisvinti iki liepos 30 d.

Vadovaujantis  Žemės įstatymo 7 str. 1 d. 2 p. savivaldybės valstybinę žemę esančią savivaldybės teritorijoje valdo patikėjimo teise.

Primename, laikinasis statinys ir teisės į jį Nekilnojamojo turto registre neregistruojami. Metaliniai garažai nepriskirtini nei vienai statinių grupei, kuriems eksploatuoti reikalingi žemės sklypai, jie nėra Nekilnojamojo turto kadastro objektai, todėl nuosavybės teisė į garažus nėra registruojama, jie atitinka Lietuvos Respublikos statybos įstatyme nustatytus laikinųjų statinių požymius, t. y. juos Žemės sklype buvo leista statyti ir eksploatuoti laikinai (statybos įstatymo 2 str. 24 d.). Teisės aktai nenustato laikinųjų statinių – metalinių garažų savininkų teisės įsigyti ar išsinuomoti valstybinę žemę, būtiną metalinio garažo eksploatavimui, pripažįsta, kad metalinių garažų savininkai privalo nutraukti sklypų naudojimą ir juos atlaisvinti, tokie savininkai neturi jokių teisių į valstybinę žemę (Naudojamų kitos paskirties valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos taisyklių, patvirtintų Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. kovo 9 d. nutarimu Nr. 260 „Dėl naudojamų kitos paskirties valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos“, 12.6.1. papunktis, Vilniaus apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus 2017 m. sausio 16 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 2A-570-275/2017, Kauno apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus 2016 m. gruodžio 19 d. nutartis civilinėje byloje Nr. e2S-2560-555/2016).

Lietuvos Respublikos statybos įstatymo 40 str. 3 d. nurodyta, kad pastatytas statinys (išskyrus kultūros paveldo statinius) nugriaunamas, nebaigtas statinys išardomas, kai baigiasi laikinojo statinio naudojimo terminas – per viešojo administravimo subjekto, išdavusio statybą leidžiantį dokumentą, reikalavime nurodytą terminą arba per šio subjekto ieškinio pagrindu priimtame teismo sprendime nurodytą terminą.  Institucijos, kuri išdavė leidimus statyti laikinus metalinius garažus (Liaudies deputatų tarybos Vykdomojo komiteto), jau nebėra, todėl visuotinai sutiktina, kad atitinkamas teises pateikti reikalavimą nugriauti laikinus statinius perėmė savivaldybės.

Metaliniai garažai šiuo metu yra valstybinėje žemėje, kuri nėra suformuota atskiru žemės sklypu, nėra duomenų, kad valstybinės žemės patikėtinis yra priėmęs kokius nors sprendimus dėl šios žemės suteikimo ar leidimo ja naudotis. Vien tai, kad Jūsų 49-oji metalinių garažų statybos ir eksploatavimo bendrija naudojasi valstybine žeme Technikos gatvėje šalia Technikos g. 25, Kaune (nuoroda į žemėlapį – https://regia.lt/map/regia2?x=500479&y=6085103&scale=2000&text=.&sluo_ids=22 ),  metalinių garažų eksploatavimui nenukeliant ir nedemontuojant laikinųjų metalinių garažų nedaro tokio naudojimosi teisėtu ir tai laikytina Kauno miesto savivaldybės teisių pažeidimu. Nesant teisinio pagrindo naudotis valstybei priklausančiu žemės sklypu yra draudžiama, todėl Jūsų 49-oji metalinių garažų statybos ir eksploatavimo bendrija ir jos nariai privalo nutraukti sklypo naudojimą ir jį atlaisvinti (CK 4.98 straipsnis).

Todėl iki šių metų liepos 30 d. (įskaitytinai) privaloma nusikelti metalinius garažus ir atlaisvinti bei sutvarkyti užimtą valstybinę žemę.

Kaip galima tai padaryti:

• Garažus su juose esančiu turtu savininkai ar naudotojai turi nusikelti patys ir išsivežti į savo turimą sklypą arba priduoti juos kaip metalo laužą. Tiems savininkams, kurie tai padarys iki šių metų liepos 30 d., Kauno miesto savivaldybė, gavusi prašymą per Petrašiūnų seniūniją, suteiks pagalbą – galimybę įvairias atliekas išmesti į atitinkamus šiukšlių konteinerius.
• Apie jau nukeltą garažą ar pradėtą garažo nukėlimą garažų savininkai ar naudotojai turi informuoti seniūnijos, kurioje buvo nukeltas garažas, seniūną. Kreipiantis į seniūną reikia nurodyti savo vardą, pavardę, kontaktinį tel. numerį, garažo vietą sklype, jeigu yra galimybė – garažo numerį, garažo nuotrauką.

Kokia gresia atsakomybė, jeigu garažas nebus nukeltas?

• Iki liepos 30 d. nepašalinus metalinių garažų, informacija bus perduota Valstybinei teritorijų planavimo ir statybos inspekcijai prie Aplinkos ministerijos. Atkreipiame dėmesį, kad pagal Lietuvos Respublikos administracinių nusižengimų kodekso 110 straipsnį, už savavališką žemės užėmimą (naudojimąsi ja neturint teisinio pagrindo) gresia administracinė bauda nuo 300 iki 560 eurų, o už pakartotinį nusižengimą nuo 550 iki 1200 eurų.
• Taip pat teisės aktų nustatyta tvarka bus organizuojamas kreipimasis į teismą dėl įpareigojimo nukelti metalinius garažus, o gavus teismo sprendimą ir priverstinis garažų nukėlimas, todėl garažų savininkams ar naudotojams teks atlyginti ir priverstinio nukėlimo, saugojimo bei bylinėjimosi išlaidas.

Svarbu! šalinant laikinus garažus prašome laikytis Kauno miesto savivaldybės tvarkymo ir švaros taisyklių reikalavimų, nepaliekant šiukšlių, atliekų ar kitų daiktų buvusiose garažų stovėjimo vietose. Už šių taisyklių pažeidimą Lietuvos Respublikos administracinių nusižengimų kodekso 366 straipsnyje numatyta nuobauda įspėjimas arba bauda nuo 20 iki 140 eurų, už pakartotinį nusižengimą nuo 140 iki 600 eurų.

Tikimės supratingumo ir geranoriško bendradarbiavimo.